Pokud potřebujete rychle a relativně snadno převést vlastnictví nemovitosti, je jednou z možností podat listinu o ukončení reklamace. Listina o ukončení činnosti převádí zákonné vlastnictví nemovitosti z jedné strany na druhou a nevyžaduje právníky ani právní pomoc, pokud se nerozhodnete konzultovat právníka.
1. Poraďte se s právníkem
I když se jedná o volitelný krok, je nejlepší se před vyplněním a podáním listiny o ukončení reklamace poradit s právníkem nemovitosti. Vzhledem k tomu, že listina o ukončení činnosti není jedinou možností převodu vlastnictví nemovitosti, ověření právníka vaší osobní situace může určit, zda je listina o ukončení činnosti nejlepším způsobem, jak převést vlastnictví vaší nemovitosti. Je však volitelný, takže vyplnění a podání listiny o ukončení žádosti nevyžaduje právní pomoc.
Související články- Zrušte formuláře
- Jak funguje financování vlastníkem?
- Všeobecná záruční listina
2. Získejte formulář
Formulář listiny o ukončení žádosti můžete získat z několika různých zdrojů.
jaký druh oleje moje auto potřebuje
- Raketový právník nabízí možnost, kdy můžete vstoupit do státu, ve kterém podáte listinu, a automaticky přizpůsobí formulář tak, aby vyhovoval všem státním zákonům nebo požadavkům.
- Správní formulář vám mohou poskytnout také právníci v oblasti nemovitostí a místní kanceláře pro záznam v kraji, kde se nemovitost nachází.
3. Shromážděte informace
Některé informace, které potřebujete k vyplnění formuláře, mohou z vaší strany vyžadovat určité vyšetřování. Potřebujete oficiální jméno osoby, které udělujete vlastnictví nemovitosti. Dále potřebujete právní popis nemovitosti.
Právní popis naleznete ve své stávající listině nebo se můžete obrátit na kancelář krajského zapisovatele pro kraj, kde je nemovitost. Potřebujete také číslo mapy nebo identifikační číslo nemovitosti, které lze najít na existující listině nebo získat od kanceláře krajského zapisovatele.
4. Shromažďujte svědky a notáře
Některé státy, jako např Virginie požadovat, aby jeden nebo dva svědci podepsali formulář pro podání listiny o ukončení žádosti. Některé státy, jako např Kalifornie , požadovat pouze to, aby notář svědčil a vyplnil svou část formuláře před podáním.
Před vyplněním pečlivě zkontrolujte formulář svého státu, abyste se ujistili, že máte správný počet svědků a že jeden ze svědků je notář.
5. Vyplňte formulář
Vyplňte celý formulář. Začněte prvním řádkem ve formuláři a pokračujte dolů k poslednímu řádku ve formuláři.
- Jako aktuální vlastník vyplňte celé své oficiální jméno.
- Napište celé jméno a příjmení osoby nebo osob, na které převádíte vlastnictví.
- Zkopírujte číslo mapy nebo identifikační číslo nemovitosti, stejně jako právní popis, přesně tak, jak je uvedeno na vaší aktuální listině nebo z informací z kanceláře krajského zapisovatele.
6. Doručte formulář
Doručte listinu o ukončení žádosti příjemci, což je osoba, které udělujete vlastnictví nemovitosti. Doručením formuláře informuje příjemce grantu, že jsou novými zákonnými vlastníky nemovitosti.
jak dlouho žijí kaliko kočky
7. Založte formulář
Chcete-li listinu zaevidovat, odneste ji do kanceláře krajského zapisovatele v kraji, kde se nemovitost nachází. Zaplaťte poplatek za zaznamenání listiny. Listina se poté stává součástí veřejného záznamu a zobrazuje příjemce grantu jako nového a legálního vlastníka nemovitosti.
Doba zpracování se může v jednotlivých krajích lišit. Doba od podání do listiny ve veřejných záznamech závisí na tom, jak je kraj zaneprázdněn. Zákonně se listina zaznamená a vlastnictví se převádí, jakmile je listina doručena příjemci grantu a jakmile je doručena kanceláři krajského zapisovatele.
Formulář předběžné změny vlastnictví
Musíte také získat, vyplnit a odeslat formulář předběžné změny vlastnictví do kanceláře krajského zapisovatele. Tento formulář vás požádá o vyplnění otázek ohledně kupujícího, prodávajícího a prodejní ceny nemovitosti. Dále vás provede výpočtem výpočtu všech daní z převodu, které dlužíte z nemovitosti.
bezplatné vyhledávání nekrologů bez kreditní karty
Některé státy mohou mít další formuláře, které musíte podat, proto se u krajského referenta zeptejte, zda k dokončení převodu nejsou nutné další dokumenty.
8. Zaplaťte spotřební daň
Některé státy mají kroky, které musíte podniknout po podání listiny o ukončení žádosti, zatímco jiné ne. Washington například účtuje spotřební poplatek. Tento poplatek musíte zaplatit do 30 dnů po zaznamenání listiny. Jedná se o samostatný poplatek od poplatku za nahrávání. Do 30 dnů od převodu musí být vyplněno a odesláno Čestné prohlášení o spotřební dani z nemovitosti a poplatek musí být zaplacen okresnímu zapisovateli ve státě Washington.
Když podáte listinu v kanceláři zapisovatele, zeptejte se, zda existují nějaké další poplatky, které musíte zaplatit, nebo kroky, které musíte podniknout po podání a zaznamenání listiny pro váš stát.
Převod vlastnictví
Odpověď na převod vlastnictví nemovitosti, kterou vlastníte, může být listina o ukončení činnosti. Listiny o ukončení reklamace by se měly používat pouze v případech, kdy vlastnictví není otázkou, protože při použití této metody není provedena žádná práce s názvem pro kontrolu předchozích zádržných práv. V několika krocích se můžete vzdát vlastnictví a předat důkaz o vlastnictví novému vlastníkovi.
